WER WIR SIND
Sie wollen Ihre Apartment oder Ihr Mehrfamilienhaus in Köln veräußern? Dann brauchen Sie sicherlich einen sehr guten Makler um auch den Besten Preis zu erzielen! Wir sind Ihnen sehr gerne dabei behilflich!Wir kennen uns aus in der Domstadt und verfügen über eine sehr gute Marktkenntnis. Sie erhalten eine Bewertung des Objekts. Und diese ist natürlich sehr wichtig! Wer in Köln Immobilien verkaufen will, der benötigt unbedingt einen guten Makler, der ihm die ganze Arbeit abnimmt! Denn der Verkauf ist ganz schön stressig und von vielen Besichtigungen und Gesprächen begleitet. Mehrere Interessenten versuchen in Vorgesprächen oder schon per Email am Preis zu verhandeln bzw. diesen zu drücken. Auch die Vermietung ist mitunter ein sehr angstrengendes Geschäft, bei dem man sich manchmal wie auf einem türkischen Basar vorkommt! Lassen Sie deshalb den Immobilienmakler Köln diese anstregende und mühsame Vorarbeit machen und erzielen Sie mit uns den besten Preis!
Weihofen IMMOBILIEN
20 Jahre Immobilienerfahrung. Marion und Michael Weihofen begleiten Sie auf Ihrem Weg zum Immobilienkauf in Köln. „Wir wollen zufriedene Kunden. Dafür tun wir alles.“ Bitte senden Sie uns einfach eine Email! Wie können wir Ihnen helfen? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht und wir melden uns schnellstmöglich!
Unsere Premium-Leistungen für Ihren Immobilienverkauf in Köln
Als erfahrenes Immobilienunternehmen mit tiefer Marktkenntnis in Köln und Umgebung stehen wir Eigentümern mit einem umfassenden Verkaufsservice zur Seite. Unser oberstes Ziel: Für Ihr Haus oder Ihre Wohnung den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen – schnell, transparent und stressfrei.Wir begleiten Sie zuverlässig von der ersten Wertermittlung bis zum Notartermin. Unsere moderne und zielgerichtete Vermarktung setzt auf etablierte Online-Plattformen sowie einen gezielten Newsletter-Versand an vorgemerkte und geprüfte Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk. Dadurch finden wir schnell und effizient den idealen Käufer für Ihre Immobilie – und das auf direktem Weg.
Mit uns profitieren Sie von einem einfachen und persönlichen Kontakt zu Ihrem Immobilienmakler in Köln, der stets für Sie erreichbar ist. Wir handeln mit Leidenschaft und Herzblut, um Ihren Verkauf erfolgreich abzuschließen. Unsere kostenlose Kaufpreisbewertung liefert Ihnen eine fundierte und realistische Einschätzung Ihrer Immobilie und schafft die transparente Basis für eine erfolgreiche Vermarktung. Vertrauen Sie auf unser Engagement – wir sind erst zufrieden, wenn Sie Ihren Bestpreis erhalten haben.
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch beim professionellen Ankauf und der sicheren Vermietung in der Region Köln/Rheinland. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung.
Dank uns sind Sie erfolgreich – überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie jetzt Ihre unverbindliche Immobilienbewertung an.
Wir bringen Menschen zusammen
Unsere Mission ist es, Menschen und Interessen zusammenzubringen. Wir finden für jeden Verkäufer den perfekten Käufer!
Vermarktung im Internet
Wir vermarkten Ihre Immobilie auf den größten Portalen und sozialen Netzwerken. Sehen Sie Ihre Immobilie zum Beispiel auf Youtube.
Bringen Sie Ihren Erfolg an die Spitze
Mit unserer Unterstützung können Sie Ihre größten Geschäftserfolge feiern.
Gute Ideen
Gute Ideen sind wichtig, um Ihre Immobilie stets im richtigen Licht zu präsentieren. Das ist unsere tägliche Arbeit.
Erfolgsgeschichten
Unser Lohn ist Ihr Erfolg. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie ein gutes Geschäft gemacht haben. Wir lieben Erfolg!
Homestaging
Zu unserem Service gehört auch Home Staging. Ein schöner Blumenstrauß verkauft sich besser! Wir erzielen einen höheren Immobilienpreis für Sie. Probieren Sie es aus.
Ihr Immobilienmakler Köln: Warum Verkäufer uns vertrauen
Köln ist eine beliebte und begehrte Metropole – das spiegelt sich in den steigenden Immobilienpreisen wider. Doch wer in der Domstadt seine Immobilie auf den Markt bringt, merkt schnell: Die Vielzahl an Immobilienmaklern macht die Recherche nach dem richtigen Partner zur Herausforderung.
Wir sind Ihr persönlicher e.K. mit Herz, nicht nur eine große, anonyme Immobilienagentur GmbH. Für uns stehen Sie und der Verkaufserfolg Ihrer Immobilie im Mittelpunkt. Wir bieten Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Hauses.
Unser Versprechen an Verkäufer:
Lokale Expertise zählt: Ihre Immobilie in Kölns Veedeln
Ob links- oder rechtsrheinisch: Der Wert Ihrer Immobilie hängt maßgeblich vom jeweiligen Veedel ab. Wir kennen die **Marktbesonderheiten** jedes Stadtteils und erzielen für Sie den optimalen Preis. Wir vermitteln erfolgreich in:
Nippes, Rodenkirchen, Lindenthal, Ehrenfeld, Chorweiler, Kalk, Junkersdorf, Porz und vielen weiteren gefragten Lagen. Alle Veedel finden Sie in unserem Kölner Stadtteil-Kompass.
Marktberichte & Wissen: Ihr Wissens-Hub zum Immobilienverkauf
Bleiben Sie auf dem Laufenden! Der aktuelle Immobilienmarkt in Köln ändert sich schnell. Wir bieten Ihnen regelmäßige Marktberichte und tiefgehendes Immobilienwissen – ein entscheidender Vorteil für Ihren Verkaufsstart und Ihre Preisverhandlungen.
Aktuelle Marktberichte & Verkaufstipps ansehen
Ihr Kontakt zum Kölner Marktkenner
Der Wert der Immobilien ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Nutzen Sie unsere Expertise, um aus Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung ein Top Investment zu machen. Sicher verkaufen Sie mit unserem Kölner Maklerteam. Zögern Sie nicht und buchen Sie noch heute die kostenlose Immobilienwert Ermittlung!
Ihr Immobilienmakler Köln.
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Einfamilienhäuser
Erfolg ist besser als viele Auszeichungen
Viele Immobilienmakler in Köln schmücken sich mit Labels, Gütesiegeln oder anderen Auszeichnungen. Allenfalls können Sie sich an Referenzen orientieren, wissen aber da auch nicht, ob diese vielleicht eine Gefälligkeit darstellen. Diese sind also keine Garantie für einen schnellen und optimalen Verkaufserfolg. Lassen Sie sich nicht von viel zu hoch angesetzten Immobilienbewertungen ködern, die andere Makler ansetzen, nur um neue Immobilienangebote generieren zu können. Mondpreise sind unrealistisch, nicht fair den potentiellen Käufern gegebenüber und wecken bei Ihnen bewusst falsche Hoffnungen. Ein seriöoser Partner weist den Verkäufer immer auf alle möglichen Risiken hin und wird die Immobilie zu einem realistischen Verkaufspreis anbieten. Nur so, ist auch ein zügiger Verkauf möglich.Denn wenn Sie sich zum Beispiel gerade mitten mit Ihrer Scheidung beschäftigt sind und ein Haus bzw. ein Einfamilienhaus verkauft werden muss, dann möchten Sie nicht lange warten, nur weil der "Immobilienexperte" den Preis viel zu hoch angesetzt hat! Erfahren Sie mehr über die perfekte Immobilienbewertung und den schnellen Verkauf für den Kunden. Richtig bewerten bedeutet auch immer ein schneller Verkauf. Denn wenn Sie den Verkaufspreis zu hoch setzen, dann bleiben Sie auf Ihrem Objekt sitzen! Der Kaufpreis der Immobilie ist einfach zu hoch! Vertrauen Sie hier auf unsere Erfahrung und Ihren gesunden Menschenverstand. Testen Sie die Immobilienexperten!.jpg)
Transparenz und Vertrauen: Unsere Kunden sprechen für uns
Wir verzichten auf Gütesiegel und Auszeichnungen, die keine Garantie für Ihren Verkaufserfolg sind. Stattdessen vertrauen wir auf echte Kundenreferenzen und unseren kompromisslosen Service:Ergänzende Dienstleistungen in Köln und Umgebung
Auch wenn unser Hauptfokus auf dem Verkauf liegt, helfen wir Ihnen selbstverständlich bei der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in Köln oder vermitteln schnell und sicher geeignete Mieter für Ihre Wohnung im Rheinland. Bitte beachten Sie: Wir vermitteln ausdrücklich keine Finanzierung, sondern konzentrieren uns voll auf unsere Kernkompetenz – den Verkauf.Nehmen Sie jetzt Kontakt zu Ihrem Immobilienmakler Köln auf
Profitieren Sie von unserer Expertise und fordern Sie Ihren kostenlosen, unverbindlichen Termin ein. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder schreiben Sie uns eine E-Mail, um Ihre Fragen zum Verkauf, zur Wertermittlung oder zu Ihrer Checkliste zur Gesamtbelastung zu klären.Ihr WEIHOFEN IMMOBILIEN Team.
Lokale Expertise trifft auf persönliches Engagement
Michael Weihofen
Gründer & Markt-Experte
Als tief verwurzelte Kölner wissen wir, dass der Immobilienverkauf mehr ist als nur eine Transaktion. Er ist eine Entscheidung, die Vertrauen erfordert. Unsere Philosophie basiert auf hundertprozentiger Transparenz und diskreter Abwicklung, besonders bei hochwertigen Objekten in Lagen wie Marienburg oder Hahnwald. Wir arbeiten nicht nur mit Zahlen, sondern mit Menschen.
Ihre Immobilie profitiert von unserem umfassenden regionalen Netzwerk: Von renommierten Bausachverständigen für die präzise Wertermittlung historischer Bausubstanz bis hin zu spezialisierten Notaren, die sich mit Kölner Teilungserklärungen auskennen. Wir bieten Ihnen einen ganzheitlichen Service, der sämtliche juristische, steuerliche und technische Aspekte abdeckt – aus einer Hand.
Der transparente 5-Schritte-Prozess für Ihren Verkaufserfolg
1.
Fundierte Wertermittlung
Detaillierte Analyse nach Sachwert, Ertragswert und dem aktuellen Kölner Vergleichswertverfahren (unter Einbezug des Mietspiegels).
2.
Optimierung & Aufbereitung
Wir identifizieren Wertsteigerungspotenziale (z.B. durch kleine Sanierungen) und erstellen ein verkaufsstarkes, professionelles Exposé.
3.
Gezieltes Käufer-Matching
Diskrete Ansprache unseres vorgemerkten Netzwerks (Investoren & bonitätsgeprüfte Eigennutzer) vor der öffentlichen Vermarktung.
4.
Verhandlung & Dokumente
Führen der Preisverhandlungen bis zum besten Ergebnis und juristische Vorbereitung aller Unterlagen zur Absicherung des Kaufvertrags.
5.
Notar und Übergabe
Begleitung zum Notartermin, Unterstützung bei der Finanzierungskontrolle und finale, protokollierte Übergabe der Immobilie.
Ihr Experten-Makler für Immobilien in Köln und im Rhein-Erft-Kreis
Wir verbinden lokale Marktkenntnis mit analytischer Tiefe: Präzise Bewertung und erfolgreicher Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Domstadt.
Ihre Immobilie in Köln kostenlos bewerten lassen →Der Kölner Immobilienmarkt ist komplex – Unsere analytische Tiefe macht den Unterschied
Mikro-Lagen-Analyse
Wir bewerten nicht nur die Stadt, sondern das Veedel. Wir kennen die Wertfaktoren in jeder der 9 Kölner Stadtbezirke – von der Wertsicherheit in Lindenthal bis zur höchsten Rendite-Dynamik in Mülheim. Die Nähe zur KVB, die Lärmkartierung und der GEG-Standard fließen präzise in unsere Bewertung ein.
→ Mehr zur Mikro-Analyse KölnDenkmalschutz & GEG
Der Kölner Altbau erfordert Spezialwissen. Wir sichern Ihre Transaktion juristisch ab: Prüfung der Mietpreisbremse, Due Diligence der WEG-Rücklagen und Beratung zu steueroptimierter Sanierung nach dem Denkmalschutzgesetz (AfA). Wir erkennen versteckte Risiken und Werthebel.
→ Mehr zu Denkmalschutz & AfAUmland: Strukturwandel
Für das Rhein-Erft-Gebiet sind wir der Spezialist für die Folgen des Kohleausstiegs. Wir bewerten Risiken aus dem Altbergbau (Bergschäden) und das immense Wertpotenzial der entstehenden Seenplatte (Zukunftsgarten). Unsere Expertise schützt Sie vor bösen Überraschungen.
→ Mehr zur Bergheim & ErftstadtIhr Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Köln
1. Präzise Immobilienbewertung Köln
Wir liefern mehr als einen Schätzwert. Unsere Immobilienbewertung in Köln berücksichtigt den qualifizierten Mietspiegel, die Bausubstanz und die spezifische Zielgruppe (vom Kapitalanleger bis zum Eigennutzer), um den optimalen Marktpreis zu erzielen.
2. Zielgruppenfokussierte Vermarktung
Wir erstellen für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ein Premium-Exposé mit professioneller Fotografie und 3D-Rundgängen. Durch unser nationales Investoren-Netzwerk finden wir den idealen Käufer in kürzester Zeit und minimieren die Verkaufszeit.
3. Juristische und finale Abwicklung
Wir bereiten alle Unterlagen (Grundbuch, Teilungserklärung, Energieausweis) vor. Von der Verhandlung bis zum Notartermin garantieren wir einen reibungslosen und juristisch sicheren Immobilienverkauf in Köln, inklusive Übergabe.
4. Spezial-Know-how für Kapitalanlagen
Sie suchen eine Investitionsimmobilie? Wir identifizieren Objekte mit hohem Renditepotenzial in den dynamischen Kölner B-Lagen und beraten Sie zur Optimierung Ihrer Total-Return-Strategie.
Starten Sie jetzt mit Ihrem lokalen Immobilienmakler Köln
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Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Erstberatung:
Telefon: 0163-4509425